SZL

 

1. สรุปเกี่ยวกับ SZL:

   • ก่อตั้งตั้งแต่ปี 2003 ด้วยทุนเริ่มต้น 50 พันล้าน ปัจจุบัน SZL มีทุนจดทะเบียน 200 พันล้าน และมูลค่าทรัพย์สินรวมมากกว่า 1.6 พันล้าน
   • SZL ทำธุรกิจหลักในด้าน:+ การให้เช่าพื้นที่อุตสาหกรรม+ การให้เช่าคลังสินค้า+ การก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัย (บ้านสร้างเองและที่ดินเปล่า)+ ธุรกิจน้ำมัน
   • บริษัทมีเงินสดจำนวนมากประมาณ 500 พันล้าน (คิดเป็นประมาณ 31% ของทรัพย์สิน) และแทบไม่มีหนี้สินทางการเงิน มีรายได้ที่ยังไม่เกิดขึ้นมากกว่า 800 พันล้าน (> มูลค่าของบริษัท)
   • การดำเนินธุรกิจของ SZL ค่อนข้างเรียบง่าย
   • จ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอในแต่ละปี ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 25% ~ ประมาณ 41% ของกำไรสุทธิ หลังหักภาษี และลงทุนคืนกว่า 58%

   ปัจจัยสำคัญของ SZL:

   • รายได้ที่มั่นคงจากเขตอุตสาหกรรม Long Thành (488 เฮกตาร์): เนื่องจากการลงทุนจากต่างประเทศ (FDI) ในอุตสาหกรรมการผลิตของเวียดนามมีมาก ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมจึงสูง (อัตราการเช่าประมาณ 88% - ราคาเช่า 70-90 USD/ตร.ม.)
   • เขตอุตสาหกรรม Châu Đức: 50 เฮกตาร์กำลังดำเนินการ
   • เขตอุตสาหกรรม Long Phước 1: 75 เฮกตาร์กำลังดำเนินการ
   • ศักยภาพในการเติบโตในพื้นที่อยู่อาศัย:+ KDC 3 เฮกตาร์+ Tam An 36 เฮกตาร์+ KDC & การท่องเที่ยวริมน้ำ Đồng Nai 195 เฮกตาร์

   เนื่องจากราคาที่ดินใน Đồng Nai เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา จึงมีแนวโน้มว่าจะทำให้ SZL มีโอกาสทำกำไรสูง ความเสี่ยง:

   • ความเสี่ยงจากการแข่งขันของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม: จำนวนบริษัทที่เข้ามาลงทุนและขยายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เขตอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น
   • ความเสี่ยงจากการลงทุนจากต่างประเทศ (FDI): กระแสเงินทุน FDI เป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เขตอุตสาหกรรม การลดลงของกระแสเงินทุนนี้จะเป็นความเสี่ยงที่สำคัญต่อทั้งเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม

   ข้อสรุป: SZL เป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจที่เข้าใจง่ายและค่อนข้างโปร่งใส มีศักยภาพในการเติบโตสูง ด้วยที่ดินจำนวนมากและมูลค่าบริษัทที่ค่อนข้างต่ำ (667 พันล้าน ณ ปัจจุบัน) จึงมีโอกาสที่ดีเมื่อที่ดินเหล่านี้ได้รับการพัฒนา --- ข้อความเก่า: 27/04/2019 --- T
2. [20:37]